Für Käufer

Bedarfsgerecht
beraten.

Betongold Immobilie.

Immobilien als Kapitalanlage gelten als: Sicher, rentabel und wertbeständig! Wohnen stellt ein elementares Grundbedürfnis dar. Die Bevölkerung wächst stetig und die Zahl der fehlenden Wohnungen in Ballungszentren auch. Dieser Zusammenhang sorgt für steigende Immobilienpreise. Deutschland steht für ein stabiles Wirtschaftswachstum. Eine Immobilie bietet kontinuierliche Einnahmen. Diese steigen durch Inflation und wirken ihr damit gleichzeitig entgegen. Die Kapitalanlage unterliegt weniger Schwankungen und ist langfristig orientiert.

Anlageklassen im Überblick:

Neubau und Bestand

Absicherung des Vermögens gegen die Inflation

  • Erzielen solider Renditen
  • Unabhängig von Schwankungen der Finanzmärkte
  • Regelmäßige Mieteinkünfte
  • Zusätzliche Einkommensquelle als Altersvorsorge
  • Wertbeständigkeit
  • Eigennutzung jederzeit möglich
  • Sorgfältige Mikro-und Makroanalyse des Standorts durch
    unsere Marktkompetenz
  • Bauqualität durch Branchennetzwerk gesichert
Denkmal

Hoher Steuervorteil durch AfA nach EStG §7h,i

  • Geeignet für hoch zu versteuernde Einkommen
  • Anleger können die genehmigten Sanierungskosten innerhalb von 12 Jahren
    steuerlich geltend machen und somit aus Steuerlasten Vermögenswerte schaffen
  • Die Höhe der Abschreibungen sind abhängig von dem durch die Behörden genehmigten Sanierungsaufwand zum Erhalt des Baudenkmals
  • Prestige/ Einzigartigkeit durch historischen Wert
  • Hohe Bauqualität
  • Wir bieten über 20 Jahre Spezialwissen in diesem Sektor
  • Kontakt zu erfahren Wirtschaftsprüfern 
Mikroapartments

Bedarf an kleinteiligem Wohnraum steigt stetig

  • Wachsende Urbanität sowie steigende Single-Haushalte und Studentenzahlen 
    führen zum Nachfrageüberhang in Metropolen
  • Das Angebot kann die Nachfrage nicht bedienen, dies führt zu steigenden Mieten, 
    insbesondere in den Ballungszentren
  • Hinzu kommt der Trend zum voll möblierten Kurzzeitwohnen auf Grund der Globalisierung
  • Wachstumsmarkt möblierter Wohnapartments bietet hochrentable Investments 
  • Aktuelle Niedrigzinsen und geringere Investitionssummen machen diese Anlegeform 
    noch interessanter
  • Professionelles Verwaltungsmanagement der Immobilien und Vermietungsservice 
    garantieren laufende Einnahmen und die Instandhaltung der Immobilie
Ferien

Stetig wachsender Tourismus in Deutschland

  • Begehrte Urlaubsregionen verzeichnen steigende Tourismuszahlen
    und bieten eine gesicherte Auslastung der Ferienimmobilie
  • Zum 6.Mal in Folge Übernachtungsrekord in Deutschland
  • Vermietungsbüro vor Ort sorgt für die maximale Auslastung und entlastet den Eigentümer
  • Eigennutzung erhöht die Attraktivität

 


Wir kümmern uns.

Der Immobilienmarkt wandelt sich stetig und mit ihm die Möglichkeiten, Kapital gewinnbringend anzulegen. Als branchenerfahrene Spezialisten behalten wir den Überblick und stehen bei Entscheidungsprozessen an Ihrer Seite. Mit einer individuellen Beratung und einem umfassenden Servicepaket sorgen wir dafür, dass Sie das beste Ergebnis beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie erzielen. Persönlich, unkompliziert und effektiv.

Unsere Leistungen auf einen Blick:

Kauf

Kauf einer Immobilie zu Wohnzwecken

  • Erstellen eines Portfolios von geeigneten Objekten nach individuellen Maßstäben
  • Entwurf eines maßgeschneiderten Angebots unter Berücksichtigung des zur Verfügung stehenden Budgets, der Immobilienart, Qualität und Standort der Immobilie
  • Organisation von Objektbesichtigungen und Begleitung beim Besichtigungstermin
  • Prüfen und Entwerfen von Kaufverträgen
  • Begleitung zum Notartermin
  • Überwachung der Objektübergabe

Verkauf

Passgenaue Absatzstrategie für ein optimales Ergebnis

  • Bewertung der Immobilie nach festgelegten Qualitätsstandards  

  • Erstellen eines Verkaufskonzepts für Print- und Online-Kanäle
  • Aufbereitung bestehender und Entwurf neuer Exposés mit klarer Zielgruppenansprache
  • Durchführung von Objektbesichtigungen
  • Vornehmen des Bonitäts-Checks von potentiellen Käufern oder Mietern
  • Führen von Verkaufsverhandlungen
  • Ausarbeiten von Kauf- oder Mietverträgen
  • Übergabe der Immobilie   
Service

Auch nach dem Kauf sind wir weiter für Sie da:

  • Organisation und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen
  • Vermittlung und Koordination einer geeigneten Verwaltung
  • Initiieren von Ausstattungs- und Möblierungskonzepten
  • Vermietungsservice (Ansprechpartner für die Mieter)
  • Steuerung und Umsetzung des Weiterverkaufs der Immobilie

Persönliche Beratung

Wir realisieren Ideen umfassend - durch Marktkenntnis und etabliertes Branchennetzwerk. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Investmentportfolio!

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Wichtiger Hinweis: Es handelt sich um eine unverbindliche Musterberechnung. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.
Wie können wir Ihnen weiterhelfen?
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IPM. – Büro Gänsemarkt:

Gerhofstraße 10 - 12
20354 Hamburg

T +49 (0)40 53 79 78 210
F +49 (0)40 53 79 78 216
M info@ipmimmobilien.de

Wir melden uns gerne zurück!