Backsteintraum in Halstenbek
Bartelskamp

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Das Angebot

Beschreibung

Das Grundstück liegt im Außenbereich der Gemeinde Halstenbek, in einer vier Grundstücke umfassenden Splittersiedlung. Diese Bebauung resultiert aus Genehmigungen für Vorhaben, die ehemals in einem Zusammenhang mit einem landwirtschaftlichen, forstwirtschaftlichen oder gartenbaulichen Betrieb standen. Hinter dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück daher noch ein ehemaliges Stallgebäude, sowie ein Schuppenanbau, die auf der rückwärtigen Seite des Grundstücks gemeinsam mit einem Walnussbaum einen charmanten Innenhof bilden.

Besonderes Highlight ist der ca. 2000 m² große Garten. Hier werden Eltern- und Kinderträume wahr. Durch die zusätzliche Westorientierung der Terrasse und des Gartens werden hier einzigartige Sonnenuntergänge zum Alltag gehören.

Das Wohnhaus selbst besteht aus einem Erdgeschoss, einem Dachgeschoss und ist teilunterkellert. Das Erdgeschoss ist durch den Eingangsbereich, wo sich auch ein WC befindet, in zwei unterschiedlich große Hälften gegliedert. Die südliche Hälfte beherbergt die Küche mit Speisekammer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich, über den man auch die Terrasse erreichen kann. Davon durch das Treppenhaus getrennt, befindet sich das große Master-Badroom auf der nördlichen Seite mit einem en suite Duschbad.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Vollbad. Davon befinden sich zwei gleich dimensionierte Zimmer jeweils an den Giebelseiten im Norden und Süden. Dazwischen befinden ein kleineres Schlafzimmer und das Bad.

 

Sanierungsmaßnahmen aus dem Jahre 2009

Zimmerer- / Tischlerleistungen

* Dach gedämmt – Dachstuhl verstärkt – neue Pfannen

* Dachgauben und vorderen Anbau mit Giebel versehen

* Abwasser- und Regenrohre auf dem Grundstück erneuert

* Holzdecken geprüft und im Wohn und Küchenbereich erneuert

* neue Fenster eingesetzt

* Pitchpineböden geschliffen/geölt, in Teilbereichen geölte Eichendielen verlegt

* Küche neu Haustechnik und Sanitär

* Elektrik ersetzt, um Kat5-Verkabelung erweitert

* Ölheizung durch Gasbrennwert-Therme ersetzt

* Leitungen ersetzt antiken, schwedischen Kacheloffen vom Kaminbauer einbauen lassen und Edelstahlrohr im vorhandenen

Schornstein setzen lassen

* WC / Duschbad / Vollbad neu

 

Maurer-, Beton- Fliesenarbeiten

* Wände verputzt, gespachtelt, geschliffen

* alte Wandfliesen in Küche freigelegt

* original Terrazzoboden in Küche und Flur freigelegt

* Keller innen neu verputzt.

* Außenwände Keller gedämmt

* Drainage verlegt

Lage

Nur zwanzig Minuten von der Hamburger City befindet sich dieser charmante Rotklinkerbau im Norden von Halstenbek. All diejenigen, die sich nach Platz, Freiheit und einen Rückzugsort im Grünen sehnen, kommen hier auf Ihre Kosten. Umgeben von

Baumschulbetrieben, Feldern und kleinen Wäldern kann man die Natur in vollen Zügen genießen und ist trotzdem im

Handumdrehen auf der Autobahn A23, um die Vorzüge der Großstadt in Anspruch zu nehmen. Wer sich die Autofahrt sparen möchte, erreicht in nur 10min fußläufig die S-Bahn-Haltestelle „Halstenbek“.

Details

Bartelskamp 12
Halstenbek, 25469 Hamburg
Addresse
Wohnimmobilien,
gehobener Standard
Objektart
870.000 €
Kaufpreis zzgl. 6,25 % Käufercourtage zzgl. MwSt.
180 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1902
Baujahr
liegt vor
Energieausweis
6,25 %
Provision
Broschüre
Grundriss
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Lage

XO-Residences in Palma de Mallorca

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Objektart
410.000 € - 3.555.000 €
Kaufpreis inkl. TG Stellplatz
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Wohnfläche
2-5
Zimmer
2020
Fertigstellung
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